华体会官网app下载
华体会官网app上海第二光学仪器厂与上海草原工

华体会官网app上海第二光学仪器厂与上海草原工

作者:admin    来源:未知    发布时间:2022-08-12 07:53    浏览量:

  华体会官网app上海第二光学仪器厂与上海草原工贸公司租赁合同纠纷案(3)华体会官网app下载原审法院判决后,上海第二光学仪器厂上诉请求撤销原审判决的第一、二、四项,支持其2000年1月15日提出的解除租赁合同诉请;上海草原工贸公司支付租金176,500元、违约金100,000元、使用费440,000元、诉讼费由上海草原工贸公司承担。

  上海草原工贸公司上诉要求撤销原审法院判决;驳回上海第二光学仪器厂主张的上海草原工贸公司应支付1999年11月至2001年6月房屋租金及房屋使用费的诉请;评估费及诉讼费由上海第二光学仪器厂承担。

  上海梦枣园食府请求撤销原审法院判决第三项,上海梦枣园食府对上海草原工贸公司的支付义务不承担连带责任;要求上海第二光学仪器厂赔偿上海梦枣园食府因房屋拆迁纠纷影响正常营业的经营损失;上海梦枣园食府不承担评估费及诉讼费。

  本院认为:1995年7月上海第二光学仪器厂、上海草原工贸公司签定的协议,名为合作经营,但根据协议内容及协议性质,应依法认定为租赁协议。双方约定的上海第二光学仪器厂应收取的收益即为上海第二光学仪器厂出租用地及房屋的租金。在双方履行协议中,上海草原工贸公司的付租方式虽与协议约定不符,上海第二光学仪器厂也是接受了上海草原工贸公司的付租方式,对此,可视作双方已经变更了协议约定的付租方式。期间上海第二光学仪器厂将出租的用地及房屋一并投入了与案外人联合的房地产开发中,且上海第二光学仪器厂也未告知上海草原工贸公司及上海梦枣园食府,有违诚信原则。鉴于上海第二光学仪器厂出租的用地及房屋相关权利变更为案外人所有,上海第二光学仪器厂与上海草原工贸公司之间的租赁关系事实上已经终止,案外人在承继上海第二光学仪器厂的权利及义务后,对上海草原工贸公司及上海梦枣园食府的补偿中,事实上已经包含了上海第二光学仪器厂对上海草原工贸公司及上海梦枣园食府的违约补偿,况且,上海草原工贸公司及上海梦枣园食府对上海第二光学仪器厂的违约均无明确的权利主张。故原审法院判定上海第二光学仪器厂无需另行向上海草原工贸公司机上海梦枣园食府支付违约金并无不当。至于上海第二光学仪器厂要求上海草原工贸公司支付租金及使用费一节,基于1999年11月至2000年4月的租金为135,000元,扣除上海草原工贸公司已经支付的20,000元,余款为115,000元,应由上海草原工贸公司支付,2000年4月上海第二光学仪器厂虽已与案外人签定房地产开发协议,但根据约定,上海第二光学仪器厂可以收取至2000年9月的租金,。原审法院基于上海第二光学仪器厂出租的用地及房屋在后期已开始逐步投入房地产开发,上海草原工贸公司及上海梦枣园食府虽仍在使用,但在使用功能上确有一定的影响,参照双方之协议,上海草原工贸公司应支付的费用确定为每月10,000元,亦无不妥,可不再变更。另原审法院判定实际使用人上海梦枣园食府对上海草原工贸公司应支付费用承担连带责任,有事实和法律依据,本院可予以维持。对本案诉讼中涉及的评估费负担,原审法院确定由得到补偿的上海草原工贸公司及上海梦枣园食府负担,并无不妥。综上,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条之规定,判决如下:

  二审案件受理费人民币14,764元,由上海第二光学仪器厂负担13,182元,上海草原工贸公司负担1,582元。

   许明与中国电子进出口武汉公司、武汉市广播电视局、武汉市银丰数据网络有限公

相关新闻推荐

友情链接: ob欧宝最新地址-首    明博体育|首页    亿百体育-亿百体育   

在线客服 :     服务热线: 0311-67368531     电子邮箱: 67368531@qq.com

华体会官网app有限公司是一家专业从事酒店智能工程、程控电话、监控远程控制、WIFI网络覆盖、电子门锁、发电机、太阳能利用、小区门禁、电动道闸、电动大门、电动窗帘、智能家居、保安智能巡检、电梯3-5方对讲、有线卫星电...

Copyright © 2023 华体会官网app下载 版权所有